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2019-2025年中國住宅地產行業市場監測及未來前景預測報告

2019-2025年中國住宅地產行業市場監測及未來前景預測報告
  • 出版單位:智研咨詢集團
  • 報告編號:R721347
  • 客服郵箱:[email protected]
  • 交付方式:Email電子版/特快專遞
  • 價  格:紙介版:8000元 電子版:8000元 紙介+電子:8200元
  • 訂購電話:010-60343812 400-600-8596
    010-60343813 400-700-9383
  • 《2019-2025年中國住宅地產行業市場監測及未來前景預測報告》共十二章,包含2019-2025年中國住宅地產行業投資規劃建議研究,市場指標預測及行業項目投資建議,住宅地產行業投資前景投資前景研究分析等內容。
  • 下載PDF版訂購單訂購流程

    2017年一二線和三四線商品住宅成交市場出現明顯分化,主要是一二線受到了嚴厲的政策打壓,三四線城市政策相對寬松,疊加棚改貨幣化,加速了市場回暖,在當前的政策基調下,未來市場是否還將持續分化?為了更好地的研判各能及城市場的表現,商品住宅未來五年的量價年均漲幅進行預測。
    2017年全國商品住宅市場整體向好,一線和核心二線城市受嚴調控的影響,銷售金額和銷售面積絕對量有下跌之勢,未來五年一二線的商品住宅銷售額是否還會發生顯著,是繼續悲觀還是較為樂觀?
    從量價角度對的一二線城市商品住宅成交量價變動幅度進行假設,進而預測未來(2018年-2022年)一二線城市商品住宅成交情況。
    目前調控日趨收緊,一線和核心二線城市樓市受政策高壓影響最為顯著。一線核心二線城市價格漲幅趨于平穩、銷售依然承壓,因此,基于2017年一線及核心二線城市商品住宅成交均價同比漲幅(約10%),保守假設商品住宅年成交均價變動為5%,再將比例依次遞減:
    假設1至假設4,價格增幅為5%或保持不變,在價格上漲和不變的情形下,銷售面積將面臨下跌之勢或基本保持不變。
    假設5,價格小幅下降5%,在價格下跌時,銷售面積或將有所增長,保守假設微漲5%。

2018年至2022年一線以及核心二線城市商品住宅成交量價變化預測

    (備注:成交均價和成交量變動比例主要是指2018年至2022年商品住宅成交均價和成交面積的增幅比例。)
    2017年的價格同比漲幅20%和往年價格漲幅比例,保守估計價格漲幅比例為10%,比例依次遞減直至價格保持不變來做出其他比例的假設,銷售面積參考2017年的降幅約10%,降幅收窄情況下,保守估計降幅為5%或保持不變。
    1、在假設1至假設3中,價格漲幅為5%和10%,銷售面積將面臨下跌之勢或保持不變
    2、在假設4至假設5中,價格保持不變,或將帶動銷售面積小幅上漲或保持不變。
    銷售面積在假設3(漲幅最小)中,普通二線城市集中表現為價漲量微跌,量價變化幅度分別為:-5%和5%,未來五年2018至2022年年均銷售金額同比下降1%。

2018年至2022年普通二線城市商品住宅成交量價變化趨勢預測

    (備注:成交均價和成交量變動比例主要是指2018年至2022年商品住宅成交均價和成交面積的增幅比例。)
    智研咨詢發布的《2019-2025年中國住宅地產行業市場監測及未來前景預測》共十四章。首先介紹了中國住宅地產行業市場環境、住宅地產整體運行態勢等,接著了中國住宅地產行業市場運行的現狀,然后介紹了住宅地產市場競爭格局。隨后,報告對住宅地產做了重點企業經營狀況,最后分析了中國住宅地產行業發展趨勢與投資預測。您若想對住宅地產產業有個系統的了解或者想投資中國住宅地產行業,本報告是您不可或缺的重要工具。
    本研究報告數據主要采用國家統計數據,海關總署,問卷調查數據,商務部采集數據等數據庫。其中宏觀數據主要來自國家統計局,部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據,企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等,價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。

報告目錄:

第一章 住宅地產概述
第 一節住宅地產定義
節 住宅地產行業發展歷程
節 住宅地產市場發展概況
第四節 住宅地產產業鏈分析
一、產業鏈模型介紹
二、住宅地產產業鏈模型分析

第二章 2013-2018年中國住宅地產所屬行業發展環境分析
第 一節2013-2018年中國經濟環境分析
一、宏觀經濟
二、工業形勢
三、固定資產投資
第二節 住宅地產行業相關政策
一、國家“十三五”產業政策
二、其他相關政策
三、出口關稅政策
第三節 2013-2018年中國住宅地產行業發展社會環境分析
一、居民消費水平分析
二、工業發展形勢分析

第三章 我國房地產市場發展分析
第 一節 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發土地情況
三、我國房地產價格情況
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力的外部抽離解析
第二節 2018年房地產市場運行分析
一、2018年中國房地產市場整體情況
二、2018年中國房地產市場熱點問題
三、2018年房地產開發完成情況
四、2018年商品房銷售和空置情況
五、2018年房地產開發企業資金來源情況
六、2018年全國房地產開發景氣指數
七、2018年企業景氣指數分析
第三節 2018年我國大中城市房屋市場銷售價格指數
一、2018年全國70個大中城市房屋銷售價格指數
第四節 2018年中國房地產市場發展分析
一、2013-2018年中國房地產行業發展概述
二、2018年中國房地產全行業發展形勢
三、2018年我國房地產調整空間情況
四、2018年中國房地產市場調控分析
五、2018年中國房地產市場發展的關鍵
第五節 中國房地產行業土地供應趨勢分析
一、全國土地市場供求分析
二、一線城市土地市場供求分析
三、主要二三線城市土地市場供求分析
四、土地價格走勢分析
五、土地市場供應趨勢預測
第六節 2018年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2018年我國房地產市場形勢分析
二、影響2018年房地產市場走勢的因素分析
三、我國房地產業政策建議

第四章 中國住宅地產細分市場調研
第 一節 商品住宅市場發展分析
一、商品住宅與商品房區別
二、商品住宅投資規模分析
三、商品住宅建筑面積分析
四、商品住宅銷售情況分析

2014-2018年商品住宅銷售金額及增速走勢

五、商品住宅市場需求分析
六、商品住宅建筑工程需求
第二節 保障性住宅市場發展分析
一、保障房投資建設分析
二、保障性住房配給模式
三、公租房市場發展狀況
四、公租房項目領先地區
五、公租房市場發展建議
六、廉租房市場發展狀況
七、各地廉租房建設情況
八、廉租房建設供地情況
九、各地配建廉租房情況
十、廉租房建設成本費用
十一、保障房投資建設預測
十二、保障房資金需求預測
十三、保障房市場走勢預測
第三節 別墅及高檔公寓市場調研
一、別墅及高檔公寓市場狀況
二、別墅及高檔公寓市場需求
三、別墅及高檔公寓消費群體
四、酒店式公寓客戶消費分析
五、別墅建筑工程造價分析
六、別墅市場定價影響因素
七、別墅市場營銷特殊性分析
第四節 養老公寓市場調研
一、養老公寓需求環境分析
1、中國老年人口情況
2、養老服務機構情況
3、養老公寓消費群體
4、老年人養老消費行為
二、老年住宅市場供需分析
三、中國養老地產市場規模
四、養老公寓項目定價目標
五、養老公寓項目市場定位
六、養老公寓開發經營分析
1、一線城市養老公寓開發
2、發達城市養老公寓經營
3、中小城市養老公寓效益
七、中小城市養老公寓開發案例

第五章 國家住宅產業化基地發展模式分析
第 一節 住宅產業化發展的目的分析
一、降低住宅的生產成本
二、提高住宅建設的勞動生產率
三、減少對熟練技術工人的依賴
第二節 中國住宅產業化發展的目標與原則
一、中國住宅產業化發展的目標
二、住宅產業化發展的基本原則
第三節 中國住宅產業化發展歷程分析
一、住宅產業化發展階段分析
二、中國住宅產業化發展歷程分析
三、中國住宅產業化發展歷程階段事件
第四節 中國住宅產業化技術體系的構成
一、住宅產業化技術的分類
二、住宅產業化技術體系的構成
1、住宅建筑工業化生產技術
2、住宅建筑設計與性能保障技術
3、建筑材料技術
4、住宅設備與部品制造技術
5、住宅建筑施工與管理技術
6、住宅產業組織與管理技術
第五節 住宅產品與生產技術體系分析
一、住宅產品技術體系分析
二、住宅生產技術體系分析
第六節 住宅產業化的管理技術與信息技術分析
一、住宅產業化生產管理技術分析
1、生產運作計劃與控制技術
2、成組技術
3、精益生產技術
4、敏捷制造技術
5、大規模定制技術
6、并行工程技術
7、敏捷供應鏈技術
8、計算機集成制造系統技術
二、住宅產業化經濟管理技術分析
三、住宅產業化的網絡信息技術分析
1、住宅化系統構架研究
2、住宅產業管理信息系統平臺技術
3、住宅化應用系統技術
第七節 住宅產業化技術研究與開發分析
一、住宅產品開發內容和相互關系
二、基于并行工程的敏捷住宅產品開發
1、建立并行化集成產品開發團隊
2、建立先進的開發環境
3、采用先進的開發工具及信息交流方法
三、住宅產品開發的過程和管理
第八節 適合產業化的建筑體系與產品
一、適合產業化的住宅建筑體系分析
1、住宅性能與住宅結構的關系
2、適合產業化的住宅結構特點
3、適合產業化的住宅建筑體系
二、適合產業化的住宅產品分析
1、產業化中住宅性能的要求
2、住宅性能的實現方式
3、適合產業化的住宅產品
節 工業化住宅生產與發展分析
一、工業化住宅的特點分析
二、工業化住宅用設備部品分析
三、工業化住宅的生產工藝過程
四、日本工業化住宅示例分析
五、中國工業化住宅示例分析
第十節 集成化住宅生產與發展分析
一、集成化住宅含義分析
二、集成化住宅與工業化住宅的區別
三、集成化住宅的集成程度分析
四、集成化住宅的發展特點分析
第十一節 智能化住宅和綠色生態住宅分析
一、智能化住宅分析
二、綠色生態住宅分析
第十二節 產業化住宅的設計體系分析
一、明確住宅產品的設計理念
二、實施二階段的住宅設計
三、用戶參與設計的方法
四、面向大規模定制的住宅設計技術
五、住宅產品的并行設計體系與過程
第十三節 住宅產業化生產體系建設分析
一、住宅產業生產方式特點分析
二、住宅產業生產體系——大規模定制
三、住宅產業生產體系構成分析
1、住宅產業敏捷生產體系的構成
2、住宅產業敏捷生產體系框架
3、住宅產業敏捷生產體系要點
四、住宅產業生產體系流程分析
1、住宅定制的方式和流程
2、大規模定制的敏捷生產流程
五、構建模塊化生產體制分析
第十四節 住宅部品流通供配體系分析
一、住宅部品流通供配體系的構成
二、住宅部品流通供配體系的流程
三、住宅部品流通供配體系的運行與管理
1、住宅部品流通體系管理方式
2、住宅流通供配體系的管理
四、網絡電子商務在住宅部品供配體系中的應用
1、網絡電子商務對供配體系的影響
2、電子商務在供配體系中的應用
第十五節 住宅產業集團的組織與運作分析
一、住宅產業集團的組建和組織結構
1、住宅產業集團的組建
2、住宅產業集團的企業組織結構
二、住宅產業集團的生產組織
1、住宅產業集團的生產全過程
2、構配件、部品制造系統
3、施工現場的生產組織
4、住宅產業集團的生產要素合理配置
三、住宅產業集團的經營管理分析
1、住宅產業集團的經營戰略
2、住宅產業集團的采購與銷售
3、住宅產業集團的研究開發與技術創新
第十六節 集成型虛擬住宅企業的組織與運作
一、集成型虛擬住宅企業的結構特征
二、虛擬住宅企業的類型
三、集成型虛擬住宅企業的運作管理
1、虛擬住宅企業的管理方式
2、虛擬住宅企業的管理信息系統
第十七節 集成型敏捷住宅企業的組織和運作
一、集成型敏捷住宅企業的特征
二、集成型敏捷住宅企業的形成
三、集成型敏捷住宅企業的組織設計
四、集成型敏捷住宅企業的生產流程
五、集成型敏捷住宅企業的經營管理策略
六、集成型敏捷住宅企業的供應鏈管理

第六章 國家住宅產業化基地發展模式分析
第 一節 住宅產業化發展的目的分析
一、降低住宅的生產成本
二、提高住宅建設的勞動生產率
三、減少對熟練技術工人的依賴
第二節 中國住宅產業化發展的目標與原則
一、中國住宅產業化發展的目標
二、住宅產業化發展的基本原則
第三節 中國住宅產業化發展歷程分析
一、住宅產業化發展階段分析
二、中國住宅產業化發展歷程分析
三、中國住宅產業化發展歷程階段事件
第四節 中國住宅產業化技術體系的構成
一、住宅產業化技術的分類
二、住宅產業化技術體系的構成
1、住宅建筑工業化生產技術
2、住宅建筑設計與性能保障技術
3、建筑材料技術
4、住宅設備與部品制造技術
5、住宅建筑施工與管理技術
6、住宅產業組織與管理技術
第五節 住宅產品與生產技術體系分析
一、住宅產品技術體系分析
二、住宅生產技術體系分析
第六節 住宅產業化的管理技術與信息技術分析
一、住宅產業化生產管理技術分析
1、生產運作計劃與控制技術
2、成組技術
3、精益生產技術
4、敏捷制造技術
5、大規模定制技術
6、并行工程技術
7、敏捷供應鏈技術
8、計算機集成制造系統技術
二、住宅產業化經濟管理技術分析
三、住宅產業化的網絡信息技術分析
1、住宅化系統構架研究
2、住宅產業管理信息系統平臺技術
3、住宅化應用系統技術
第七節 住宅產業化技術研究與開發分析
一、住宅產品開發內容和相互關系
二、基于并行工程的敏捷住宅產品開發
1、建立并行化集成產品開發團隊
2、建立先進的開發環境
3、采用先進的開發工具及信息交流方法
三、住宅產品開發的過程和管理
第八節 適合產業化的建筑體系與產品
一、適合產業化的住宅建筑體系分析
1、住宅性能與住宅結構的關系
2、適合產業化的住宅結構特點
3、適合產業化的住宅建筑體系
二、適合產業化的住宅產品分析
1、產業化中住宅性能的要求
2、住宅性能的實現方式
3、適合產業化的住宅產品
第九節 工業化住宅生產與發展分析
一、工業化住宅的特點分析
二、工業化住宅用設備部品分析
三、工業化住宅的生產工藝過程
四、日本工業化住宅示例分析
五、中國工業化住宅示例分析
第十節 集成化住宅生產與發展分析
一、集成化住宅含義分析
二、集成化住宅與工業化住宅的區別
三、集成化住宅的集成程度分析
四、集成化住宅的發展特點分析
第十一節 智能化住宅和綠色生態住宅分析
一、智能化住宅分析
二、綠色生態住宅分析
第十二節 產業化住宅的設計體系分析
一、明確住宅產品的設計理念
二、實施二階段的住宅設計
三、用戶參與設計的方法
四、面向大規模定制的住宅設計技術
五、住宅產品的并行設計體系與過程
第十三節 住宅產業化生產體系建設分析
一、住宅產業生產方式特點分析
二、住宅產業生產體系——大規模定制
三、住宅產業生產體系構成分析
1、住宅產業敏捷生產體系的構成
2、住宅產業敏捷生產體系框架
3、住宅產業敏捷生產體系要點
四、住宅產業生產體系流程分析
1、住宅定制的方式和流程
2、大規模定制的敏捷生產流程
五、構建模塊化生產體制分析
第十四節 住宅部品流通供配體系分析
一、住宅部品流通供配體系的構成
二、住宅部品流通供配體系的流程
三、住宅部品流通供配體系的運行與管理
1、住宅部品流通體系管理方式
2、住宅流通供配體系的管理
四、網絡電子商務在住宅部品供配體系中的應用
1、網絡電子商務對供配體系的影響
2、電子商務在供配體系中的應用
第十五節 住宅產業集團的組織與運作分析
一、住宅產業集團的組建和組織結構
1、住宅產業集團的組建
2、住宅產業集團的企業組織結構
二、住宅產業集團的生產組織
1、住宅產業集團的生產全過程
2、構配件、部品制造系統
3、施工現場的生產組織
4、住宅產業集團的生產要素合理配置
三、住宅產業集團的經營管理分析
1、住宅產業集團的經營戰略
2、住宅產業集團的采購與銷售
3、住宅產業集團的研究開發與技術創新
第十六節 集成型虛擬住宅企業的組織與運作
一、集成型虛擬住宅企業的結構特征
二、虛擬住宅企業的類型
三、集成型虛擬住宅企業的運作管理
1、虛擬住宅企業的管理方式
2、虛擬住宅企業的管理信息系統
第十七節 集成型敏捷住宅企業的組織和運作
一、集成型敏捷住宅企業的特征
二、集成型敏捷住宅企業的形成
三、集成型敏捷住宅企業的組織設計
四、集成型敏捷住宅企業的生產流程
五、集成型敏捷住宅企業的經營管理策略
六、集成型敏捷住宅企業的供應鏈管理

第七章 住宅地產行業上下游行業調研
第 一節上游行業調研
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、行業新動態及其對住宅地產行業的影響
四、行業競爭狀況及其對住宅地產行業的意義
第二節 下游行業調研
一、發展現狀
二、發展趨勢預測
三、市場現狀分析
四、行業新動態及其對住宅地產行業的影響
五、行業競爭狀況及其對住宅地產行業的意義

第八章 2013-2018年住宅地產行業領先企業經營形勢分析
第 一節 萬科企業股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第二節 保利房地產(集團)股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第三節 合生創展集團有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第四節 北京首都開發股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第五節 恒大地產集團有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第六節 中國海外發展有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第七節 碧桂園控股有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第八節 綠城房地產集團有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第九節 武漢南國置業股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景
第十節 金地(集團)股份有限公司
一、企業發展基本情況
二、企業經營情況分析
三、企業住宅地產開發分析
四、企業住宅地產發展優勢
五、企業住宅地產投資前景

第九章 住宅地產地區銷售分析
第 一節中國住宅地產區域銷售市場結構變化
第二節 住宅地產“東北地區”銷售分析
一、2013-2018年東北地區銷售規模
二、東北地區“規格”銷售分析
三、2013-2018年東北地區“規格”銷售規模分析
第三節 住宅地產“華北地區”銷售分析
一、2013-2018年華北地區銷售規模
二、華北地區“規格”銷售分析
三、2013-2018年華北地區“規格”銷售規模分析
第四節 住宅地產“中南地區”銷售分析
一、2013-2018年中南地區銷售規模
二、中南地區“規格”銷售分析
三、2013-2018年中南地區“規格”銷售規模分析
第五節 住宅地產“華東地區”銷售分析
一、2013-2018年華東地區銷售規模
二、華東地區“規格”銷售分析
三、2013-2018年華東地區“規格”銷售規模分析
第六節 住宅地產“西北地區”銷售分析
一、2013-2018年西北地區銷售規模
二、西北地區“規格”銷售分析

第十章 2019-2025年中國住宅地產行業投資規劃建議研究
第 一節2019-2025年中國住宅地產行業投資前景研究分析
一、住宅地產投資前景研究
二、住宅地產投資籌劃策略
三、住宅地產品牌競爭戰略
第二節 2019-2025年中國住宅地產行業品牌建設策略
一、住宅地產的規劃
二、住宅地產的建設
三、住宅地產業成功之道

第十一章 市場指標預測及行業項目投資建議
第 一節中國住宅地產行業市場發展趨勢預測
第二節 住宅地產產品投資機會
第三節 住宅地產產品投資前景分析
第四節 項目投資建議
一、行業投資環境考察
二、投資前景及控制策略
三、產品投資方向建議
四、項目投資建議
1、技術應用注意事項
2、項目投資注意事項
3、生產開發注意事項
4、銷售注意事項

第十二章 住宅地產行業投資前景投資前景研究分析(ZY GXH)
第 一節 投資環境與機會分析
第二節 投資前景與收益
第三節 投資前景研究與建議
第 一節 2019-2025年住宅地產市場投資機會
一、產品投資機會
二、出口投資機會
三、企業多元化投資機會
第二節 2019-2025年住宅地產市場投資前景展望
一、宏觀調控風險
二、市場競爭風險
三、供需波動風險
五、經營管理風險
六、市場運營機制風險
八、技術風險
九、進退入壁壘風險(ZY GXH)

圖表目錄:
圖表 住宅地產產業鏈分析
圖表 住宅地產上游供應分布
圖表 住宅地產下游需求領域
圖表 住宅地產行業生命周期
圖表 2013-2018年住宅地產行業市場規模分析
圖表 2019-2025年住宅地產行業市場規模預測
圖表 2013-2018年中國住宅地產行業供給規模分析
圖表 2019-2025年中國住宅地產行業供給規模預測
圖表 2013-2018年中國住宅地產行業需求規模分析
圖表 2019-2025年中國住宅地產行業需求規模預測
圖表 2013-2018年中國住宅地產行業企業數量情況
圖表 2013-2018年中國住宅地產行業企業競爭結構
圖表 2013-2018年國內生產總值及其增長速度
圖表 2013-2018年居民消費價格漲跌幅度
圖表 2018年居民消費價格比2018年漲跌幅度
圖表 2013-2018年固定資產投資及其增長速度
圖表 2013-2018年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表 2018年人口數及其構成
圖表 2013-2018年農村居民村收入及其增長速度
圖表 2013-2018年城鎮居民可支配收入及其增長速度
圖表 中國住宅地產行業投資前景分析
圖表 中國住宅地產行業發展趨勢預測
更多圖表見正文……

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